كما سيتم اطلاق نوافذ الصيرفة الاسلامية ايضا على مستوى وكالة قسنطينة “318”، ووكالة غرداية “185”، ووكالة وهران “420”، ووكالة سطيف “374”.
وستدخل هذه الشبابيك الاسلامية التسعة حيز الخدمة تدريجيا خلال الشهر الجاري، في انتظار أن يصل المجموع إلى 50 شباكا اسلاميا نهاية سنة 2022.
المرابحة-سيارة هي عملية تتضمن شراء السيارة الجديدة المصنعة أو المجمعة في الجزائر. وبيعها بسعر التكلفة بالإضافة إلى هامش ربح معروف ومتفق عليه مقدماً بين مركز بديل والعميل.
هذه العملية تتم بتدخل الأطراف التالية:
البنك: مركز بديل الذي يشتري ويمتلك ويقبض ثم يبيع للعميل.
الآمر بالشراء: هو المشتري النهائي من مركز البديل.
المدين المتضامن: هو طرف ثالث مشارك في تسديد الأقساط مع الآمر بالشراء.
ويقدم منتج المرابحة-سيارة من بنك التنمية البديل لمن يبحث عن شراء سيارات سياحية أو الدراجات النارية الثنائية أو الثلاثية العجلات. المصنعة أو المجمعة في الجزائر، وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية.
إثبات الدخل العادي، أكبر من أو يساوي واحد ونصف ضعف الدخل السنوي للمغير العام. ومحل الإقامة في مكاتب بنك التنمية المحلي للموظفين غير الحكوميين.
ولا رسوم إدارة المرابحة – سيارة مجانية، ولا، رسوم إشعار المرابحة – سيارة مجانية.
مع مراعاة المستوى الحالي للأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG، يقتصر الدفعة الشهرية للتقسيط في المرابحة – سيارة BDL على: 15 % من صافي الدخل الشهري الذي يتلقاه مشتري العقار بانتظام. حيث يساوي دخل المشتري أو يزيد عن واحد ونصف (1.5) منSNMG أو أقل من أو يساوي 3 مرات SNMG.
25% من صافي الدخل الشهري الذي يتلقاه مشتري العقار بانتظام. حيث يتجاوز دخل المشتري3 مرات دخل SNMG وأقل من أو يساوي 6 مرات دخل SNMG.
30% من صافي الدخل الشهري الذي تتلقاه بانتظام من شركة المكرر، حيث يتجاوز دخل المكرر 6 مرات دخل SNMG.
وبالنسبة لشروط التسعير المطبقة في المرابحة – سيارة، يبلغ معدل الربح 9.2 بالمائة.
إن خدمة (الإجارة العقارية منتهية بالتمليك) هي عملية تأجير حق الانتفاع بعقار البنك (الذي يسمى المالك) من طرف عميله (المستأجر). ولأجلها يدفع العميل إيجارا خلال المدة المتفق عليها، ومع وعد بنقل الملكية في نهاية فترة الإيجار.
الحصول على مساكن ترقوية جديدة نهائية أو مساكن فردية من شركة تنمية عقارية عامة أو خاصة، والحصول على مسكن فردي من ملكية خاصة “من فرد ما”.
يجب أن تتوفر في طالب الإجارة العقارية الشروط التالية: الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً في الجزائر أو لم يكون مقيماً فيها. أن تكون له الأهلية القانونية في تاريخ طلب التمويل، أن يبلغ من العمر 65 عامًا على الأقل.
بالإضافة إلى وثائق تثبت دخل مستقر بما يعادل ضعف (الأجر الوطني المضمون الأدنى) SNMG. ويمكن زيادة هذا الدخل بنسبة 50 في المائة من الدخل الاحتياطي المرجح.
بالنسبة لغير المقيمين، إثبات استقرار الدخل الشهري الذي تتمتع به السفارة الجزائرية أو القنصلية الجزائرية لبلد الإقامة بالعملة الأجنبية. بما يعادل ألفي يورو (2000 يورو) على الأقل.
إيداع هامش جدية (وديعة ضمان يمكن استردادها) على الأقل 20٪ من سعر العقار.
عند توقيع عقد إيجار، دفع الإيجار الأول بنسبة 10% على الأقل من ثمن العقار الذي تم امتلاكه من البنك.
الحد الأقصى لمبلغ الإجارة العقارية هو 65,000,000 د.ج.، استنادًا إلى: قدرة العميل والشخص المتضامن على تحمل الديون الشهرية أو الكفيل. وقيمة السكن محل التمويل، وعمر العميل و(الشخص المتضامن) أو الكفيل.
تتحدد القدرة على سداد الديون وفقاً للدخل التراكمي للعميل والشخص المتضامن في نهاية المطاف أو الكفيل. وتتراوح بين 30% و50% من الدخل الشهري.
ويمكن دفع الإيجار بخصم من حساب العميل، أو بمدفوعات نقدية.
بالنسبة لغير المقيمين: يرجح الدخل الشهري للعميل، الذي تم تحويله إلى دنانير، بنسبة 50%.
مدة إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL: تتراوح مدة تقسيط الدفع (التمويل) بين 5 سنوات و25 سنة.
